Поскольку собственник квартиры Вы, то Вы вправе
оформить дарственную на внука, даже если он несовершеннолетний. В
зависимости от возраста Вашего внука до достижения им совершеннолетия он
сможет с ограничениями распоряжаться квартирой (то есть его родители
могут подписывать договор - как его законные представители, или же он
сам - статьи 31 и 32 Гражданского кодекса Украины).
Для оформления дарственной (договора дарения) Вам необходимо следующие документы:
правоустанавливающие документы (например, свидетельство о праве
собственности, договор дарения, завещание (свидетельство о праве
собственности по завещанию) и т.д.).
справка из БТИ.
справки из ЖЕКа (о регистрации лиц, которые проживают в квартире).
справка о стоимости квартиры (ее оценка).
копии паспорта, идентификационного кода сторон договора (Ваш,
внука, его роди
... Читать дальше »
Как известно, многие офисы располагаются на первых этажах жилых
домов. Перевод таких квартир в нежилой фонд всегда служило причиной
определенных трудностей - многочисленные согласования с соседями,
санэпидемстанцией, пожарными и т.п., а также влек за собой значительные
денежные затраты.
Сейчас прибавились новые проблемы по этому вопросу. Новый ГК Украины
"припрятал в себе" целый ряд неприятных сюрпризов для граждан и
юридических лиц в осуществлении ими хозяйственной деятельности, в
частности в вопросе аренды помещений. И одним из таких сюрпризов
является постоянный запрет юридическим лицам арендовать жилые помещения
под офис. Конечно, это затронуло учреждения и организации, которые уже
расположились в жилом фонде, и тех, что намерены в этом году переехать в
новый офис.
При этом следует учитывать, что поиск новых офисов на данное время
является довольно сложным делом из-за больших цен на офисные помещения и
ограниченность их количества.
Добрый вечер.Огромная
просьба ответить на следующий вопрос.Есть 4 комнатная квартира.Прописаны
я, мама,отец.Я и отец отказались от своих долей для
приватизации.Собственником стала мать.Какие права я имею при продаже,
обмене данной квартиры.
Поскольку Вы отказались от
участия в приватизации квартиры и, таким образом, не стали одним из ее
собственников, то в данный момент Вы вправе в ней проживать и быть
зарегистрированным, однако при продаже или обмене Вы потеряете также и
право проживания в квартире, однако снять Вас с регистрационного учета
без Вашего согласия можно будет лишь по реше
... Читать дальше »
Если вы снимаете квартиру обратите внимание на несколько моментов,
которые в будущем вас обезопасят от различных недопониманий. Во-первых
при съеме квартиры необходимо заключить договор найма, таким образом вы
сможете уберечь себя от частого повышения арендной платы или досрочного
расторжения договора. В таком случае вам не придется в срочном порядке
искать квартиру, если у хозяев возникнет желание без предупреждения вас
выселить. Кстати существует такая махинация, при которой с арендатора
берут плату за поиск, а потом выселяют или создают невыносимые для жизни
условия.
Договор найма заключается между собственником помещения и вами,
иногда такой договор по доверенности может заключить представитель
собственника, в таком случае требуйте доверенность на право заключения
такого договора, а также снимите копию с неё. Максимальный срок
заключения договора найма жилого помещения равен пяти годам, если иного
не указано в договоре, то договор считается заключенным на ма
... Читать дальше »
Здравствуйте! Я хочу снять квартиру, но дела с жильем раньше не имела.
Очень много разных ситуаций, аферистов , бандитов,что просто страшно.
Помогите мне пожалуйста - напишите, на что мне надо обратить внимание
при поиске квартиры, при заключении договора. Большое спасибо
04 Мар 2012 14:33
Ответ :
Посоветую вам только не обращаться в те агенства которые предлагают вам
сначала оплатить деньги, а потом они будут искать. Обращайтесь туда,
где вам сначала найдут квартиру а потом вы должные будете заплатить
агенству месячную стоимость аренды. Как правило в первом случае
привлекает то, что п
... Читать дальше »
Как много времени нужно ждать от оформления задатка до сделки?
Ориентировочно на сбор справок об отсутствии задолженности, выписку и оформление БТИ – 1 месяц.
Как можно определить рыночную стоимость квартиры?
Есть профессиональные оценщики. Это дорого. Альтернатива -
квалифицированный риелтор, который опираясь на свой опыт работы по
определенным районам, скажет вам и верхний и нижний предел стоимости
квартиры, учитывается необходимая скорость продажи, а также этажность,
инфраструктура, состояние, год постройки дома.
Что такое опекунский совет?
Опекунский совет – орган при районном исполкоме, защищающий права
детей на жилье. Когда ребенок является собственником, в отдельных
случаях, просто зарегистрирован, при отчуждении, согласно
законодательству, на него должно быть приобретено не менее кВ.м., чем
ему принадлежало. Для этого в исполком должны быть предоставлены копии
докумен
... Читать дальше »
Поскольку Вы отказались от участия в приватизации квартиры и, таким образом, не стали одним из ее собственников, то в данный момент Вы вправе в ней проживать и быть зарегистрированным, однако при продаже или обмене Вы потеряете также и право проживания в квартире, однако снять Вас с регистрационного учета без Вашего согласия можно будет лишь по реше ... Читать дальше »